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拆迁/民告官
北湖片区拆迁政策
更新时间:2020-09-28
北湖片区是改善村民居住环境,提高村民生活质量的一项民心工程。为切实维护被拆迁人合法权益,保障片区开发建设顺利进行,根 据《济南市人民政府关于加快推进城中村改造的意见》(济政发【20141 7号入、《济南市人民政府办公厅关于调整征地地上附着物和青苗补尝标准的通知》(济政办发「2015116号)等文件精神,结合北湖片区 实际情况,就集体经济组织成员和非集体经济组织成员补偿安置政策 等有关情况说明如下 第一条被征收土地村民安置补偿 被征收土地村民安置补偿可分为房屋安置和货币安置补偿两种补偿方式,按照人均安置面积4平方米(建筑面积,下同)的安置标准进行安置补偿,并对人均40平方米内面积进行抵扣,抵扣序为简易、荷木、砖混(平)、砖混(楼),生活保障用房按集体经济组织成员人均30平方米予以保障权归集体经济组织所有,其收益·用于保辞村民的未来生产生活,具∝情况如下 一)村民房屋安置 被收十地的村民需要住房安置的,房屋安置以建高层安房为主,人均安置面积47平方(建筑面积,下同),原住房面积不足影每人47平方米的,按照每人47平方米安置:原住房面积超出入4平方米的超出部分按照《济南市人民政府办公厅关于调茎征地地附着物和青苗补偿标准的通知》(济政办发(2015)16号)相关标准给予补偿 村民安置房户型原则上分为60平方米(建筑面积,下同)、81平 方米、94平方米、128平方米、141平方米、188平方米六种,由村 民按照上述标准自行选择,选据后不得变更 因户型设计等原因,安置房超出每人47平方米的部分,由被安置人按房屋建设成本购买,购买价格为3350元/平方米2、长期居住的非集体经济组成员住户,经村民代表大会研同意,街道办事处复核报区领导小组批准后,原员屋按照济政办发(2015)16号文件相关规定进行补偿后,可与集体经济组织成员一井安置,但不享受保障房政策,解方式为自购安置房,价格可享受高成本价、低于市场价的优葛,购买价格为4050元/平方米。选择房星安置的集体经济组织成员和非集体经济组织成员,待回迁安置时,结清安置房差价款 (二)村民货币安置补偿 1、集体经济组织成员货币安置补偿。技照人均4?平方米的安置标准给子货币补,补偿价格按照同地段安置房市场评估价核算,原房屋面积超出人均40平方米部分的面积按照(济南市人民政市关于调整征地上附着物和青苗补标准的通知》(溶取办发015)16号)相关标准给予补偿。 非集体经济组织成员费币安置补偿。原房屋按照济政办发(2015)16号文件相关規定进行补偿后,再按照入均47平方半的置标准,以同地段安置房市场评伍价核减自购安置房价格后的价给于补偿 第二条按期搬迁奖励 各村地上建(构)筑物应按照区政府发布冻结通告后调查摸底测绘数据为依据,分类登记并核实后,予以补偿。对冻结通告后调查摸底登记的住宅正式房屋部分,在规定时间内完成拆迁的,经验收后给予奖励。搬迁准备和正式搬迁时间总计40天,其中搬迁准备时间为10天,正式搬迁时间为30天。在正式搬迁时间第1天至第10天(含)内完成搬迁的给予100元/平方米的奖励;在第11天至第20天(含)内完成搬迁的给予50元/平方米的奖励;在第21天至第30天(含)内完成搬迁的给予20元/平方米的奖励。逾期不予奖励。 搬迁乡镇(街道办事处)村公共设施或公益事业用房、乡镇村企业用房及其他非居住用房的,按照济政办发(2015)16号文件的补偿标准予以补偿。房屋及附属设施的搬迁费按照该建(构)筑物补偿费总额的20%予以补億 对游结通告后调查摸底登记的非居住用房的正式房屋部分,在规 定时间内完成搬迁的,经验收后给予奖励。搬迁准各和正式搬迁时间 总计40天,其中搬迁准备时间为10天,正式搬迁时间为30天。在正式搬迁时间第1天至第10天(含)内完成搬迁的给予50元平方米的奖励;在第11天至第20天(合)内完成搬迁的给予30元/平方米的奖励:在第21天至第30天(含)内完成搬迁的给予10元/平方米的奖励。逾期不予奖励 对于发布结通后对屋及其圆物新型。要的乔木、木和果树的,不子补偿 集体你土地上的建()筑物和其他属物度在想定时间内自行除清理,通期拒不拆除清理的,予以依法诉除。 第三条临时安置费 集体经济组织成员和非集体经济组织成员选择房屋安置的置费按照600元/月・人发放,一人户为800元/月・人的标准发放先期发放12个月,以后按年度发放。若逾期不能回迁,从適期之月起临时安置费增加一倍发叔。迁费按照400元/人的标准,一次性支付二次搬迁费,一人户按照600元/人执行 集体经济组织成员和非集体经济组织成员选择货币安置的,按照600元/月・人約标准,一人户为800元/月・人的标准,一次性支付六个月过渡费。搬迁费该照400元/人的标准,一人户按照600元/人的标准,一次性支付一次迁费 第四条房屋装修补助、池面附着物补偿及设施迁移补助 房屋装修部分的补偿金额由评估机构评确定,签约工作开始后可向评估机构中请装修部分的评估。自行诉除的,不予评估和补偿。地面附着物补偿标准按照济政办发(2015)16号文件相关标准进行补偿 日能热水器 第五条土地补偿费和安置补助费使用 被征地村民房屋安置补偿后,村庄外缘闭合圈内的全部土地由市人民政府依法征收,其土地补偿费和安置助费转为政府对被搬迁人的房屋安置费用 第六条证明资料提交 被安置人签订拆迁安置协议时应提交以下有效证明材料 (一)集体经济组织成员应如实提交 1、户口簿原件及复印件 2、结婚证原件及复印件 3、身份证原件及复印件 二)非集体经济组织成员应如实提 1、户口簿原件及复印件 2、结婚证原件及复印件 3、身份证原件及复印件 第七条拆近过運期为3个月。自签可《天区北湖片村民住迁安置补偿协议》并拆除原房验收之日算起,按月计算 第八条被证收房屋沙及产权或货务到纷的。由当事人在搬迁期限内自行协商船,并根据其商定结果进行安置补倍。在搬迁期限未得到解决的。由所在社区居委会提出处理意见,在被搬迁房屋经双方当事人和社区居委会确认并拆除后,将安置房屋和补偿费交由着居委会代管。经解后,社区居委会将代管的安置房屋和补偿费移交给确定的房屋产权人或债权人 第九条在征地拆迁安置补偿过程中,集体经济组织或个人弄作,取、领、非法占用安置房源和补信费用的,有关部门将资令其改正、退还;情节严重构成犯罪的,依法追究刑事责任 第十条在征地拆迁安置补偿过程中阻扰和妨得工作人员依法执行公务的,由公交机关依法子以处初:信节严重构成犯那的,依法究刑事责任 十一条如省市相关政策变化,按照省市相关政策执行
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